日商岩井新小岩マンション

  • 東京都江戸川区本一色一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 8階建 / 268戸 / RC造

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価格偏差値

69.0
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
2,980万円
48.3万円/㎡
相場
3,646万円
59.1万円/㎡
2,594
3,295
3,997
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,646万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜3,997万円
53.4万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
日商岩井新小岩マンション
2,980万円（48.3万円/㎡）/ 6階 / 61.74㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は53.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,980万円48.3万円6階 61.74㎡ 3DK南
2025/12/123,498万円61.1万円2階 57.25㎡ 2LDK南東
2025/11/093,290万円64.2万円2階 51.22㎡ 2LDK北西
2025/10/173,390万円59.2万円2階 57.25㎡ 2LDK南西
2025/09/243,290万円69.9万円2階 47.09㎡ 2LDK北西
2025/08/313,498万円61.2万円2階 57.2㎡ 2LDK南西
2025/08/243,598万円62.8万円2階 57.25㎡ 2LDK南東
2025/07/203,598万円62.9万円2階 57.2㎡ 2LDK南西
2025/07/073,290万円64.3万円2階 51.2㎡ 2LDK南東
2025/06/072,880万円46.6万円8階 61.74㎡ 2SLDK南
2025/04/123,290万円53.3万円2階 61.74㎡ 2LDK-
2025/04/042,880万円50.3万円2階 57.25㎡ 2LDK南東
2025/02/163,290万円53.3万円2階 61.7㎡ 2LDK南
2025/02/042,980万円48.3万円8階 61.74㎡ 2LDK+S南
2025/01/273,390万円54.9万円2階 61.7㎡ 2LDK南
2025/01/183,699万円59.9万円5階 61.74㎡ 3LDK南
2025/01/123,590万円58.1万円2階 61.74㎡ 2LDK-
2025/01/123,680万円59.6万円6階 61.74㎡ 3LDK南
2024/12/253,390万円54.9万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2024/10/252,280万円44.5万円6階 51.22㎡ 3DK北西
2024/10/223,490万円56.5万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2024/09/242,680万円52.3万円3階 51.22㎡ 2LDK北西
2024/07/062,490万円40.3万円6階 61.74㎡ 2SLDK南
2024/06/232,780万円45.0万円5階 61.74㎡ 3DK南
2024/06/232,650万円42.9万円6階 61.74㎡ 2SLDK南
2024/06/072,980万円48.3万円5階 61.74㎡ 3DK南
2024/05/212,480万円48.4万円6階 51.22㎡ 3DK北西
2024/04/202,750万円44.5万円6階 61.74㎡ 2LDK+S南
2024/03/112,680万円43.4万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2023/11/263,280万円53.1万円5階 61.74㎡ 2LDK+S南
2023/11/252,980万円48.3万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2023/11/112,880万円46.6万円5階 61.74㎡ 2LDK+S南
2023/11/083,480万円56.4万円5階 61.74㎡ 2LDK+S南
2023/08/253,480万円56.4万円5階 61.74㎡ 2SLDK-
2023/08/242,880万円50.3万円7階 57.25㎡ 2LDK南東
2023/07/072,680万円46.8万円7階 57.25㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
日商岩井新小岩マンション
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅12分 2,980万円48.3万円61.74㎡3DK6階 / 8階建 南1974年268戸RC
2025/03/06西葛西ハイツB棟
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,490万円55.0万円63.4㎡3LDK2階 / 12階建 南西1979年302戸SRC
2024/02/27西葛西ハイツD棟
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,199万円47.8万円66.94㎡3LDK8階 / 12階建 南東1979年302戸SRC
2025/10/17西葛西ハイツC棟
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅15分 3,580万円52.7万円67.99㎡2LDK2階 / 12階建 南西1979年302戸SRC
2025/04/25西葛西ハイツ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,490万円55.0万円63.43㎡2LDK+S2階 / 12階建 南西1979年302戸SRC
2024/09/27宇喜田カメリア
江戸川区中葛西四丁目
葛西駅10分 3,280万円54.2万円60.5㎡3LDK8階 / 11階建 南1976年237戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、江戸川区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は江戸川区の平均と比較して12%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
江戸川区
54.9万円/㎡
前年比+20.3%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日商岩井新小岩マンション
所在地東京都江戸川区本一色一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩12分
築年月1974年
階数8階建
総戸数268戸
建物構造RC
土地権利所有権

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