1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.5万円/㎡
前年比+11.8%
江戸川区
63.7万円/㎡
前年比+20.4%
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日商岩井新小岩マンション
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩12分
1974年築 / 8階建 / 268戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,091万円
60.3万円/㎡
2,568
2,917
3,265
3,613
AI査定結果
推定相場価格
3,091万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜3,265万円
56.9万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月16日
日商岩井新小岩マンション
3,290万円（64.2万円/㎡）/ 2階 / 51.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は52.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,290万円 | 64.2万円 | 2階 | 51.22㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/14 | 3,498万円 | 61.1万円 | 2階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 3,598万円 | 62.8万円 | 2階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,290万円 | 64.3万円 | 2階 | 51.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 46.6万円 | 8階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,290万円 | 53.3万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/04 | 2,880万円 | 50.3万円 | 2階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 3,290万円 | 53.3万円 | 2階 | 61.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 48.3万円 | 8階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 3,390万円 | 54.9万円 | 2階 | 61.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,699万円 | 59.9万円 | 5階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,590万円 | 58.1万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/12 | 3,680万円 | 59.6万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,390万円 | 54.9万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,280万円 | 44.5万円 | 6階 | 51.22㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/10/22 | 3,490万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 52.3万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/06 | 2,490万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,650万円 | 42.9万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,780万円 | 45.0万円 | 5階 | 61.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,980万円 | 48.3万円 | 5階 | 61.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,480万円 | 48.4万円 | 6階 | 51.22㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/04/20 | 2,750万円 | 44.5万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 48.3万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 2,880万円 | 46.6万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/08 | 3,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 50.3万円 | 7階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 2,680万円 | 46.8万円 | 7階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 日商岩井新小岩マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅12分 | 3,290万円 | 64.2万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 268戸 | RC |
| 2025/09/06 | 西葛西ハイツC棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅15分 | 3,580万円 | 56.5万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 301戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 西葛西ハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅10分 | 3,680万円 | 60.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 237戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、江戸川区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は江戸川区の平均と比較して0.8%割高です。